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外資鯨吞陸商辦 首季砸一千四百億
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旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
大陸房地產開始觸底反彈，外資私募（PE）卻早早布局抄底北上廣深的商業辦公大樓，首季大手筆砸下逾300億（人民幣，下同），折合新台幣近1400億元，收購8筆交易。有人形容，如果中資再不出手，北上廣深的商業辦公大樓都要被外資掃光了。這些外資機構除了世界頂級投資銀行黑石集團，還包括凱德、領展、騰飛、基匯資本等重量級地產投資基金。
外資布局大陸商辦大樓早在2004年就進場，只是大陸政府怕外資抄過頭，隨後在2006年實施「限外令」不准外資抄房，才暫時遏阻外資抄房的高峰。直至2015年限外令解禁，外資又開始蠢蠢欲動，2018年明顯出現外資收購動作回溫跡象。
黑石是大買家
今年首季以來，外資抄底大陸商辦大樓的動作，更加明顯。截至2019年3月27日，外資機構在大陸的大宗房產交易已達到8筆，累計交易金額超過300億元。其中僅黑石一家機構出手就接近200億元，占總交易金額的6成以上。
黑石先以4.8億美元收購美國商業地產巨頭塔博曼旗下西安、鄭州和南韓3家購物中心50%股權；又以70.23億港元收購海航地產開發子公司香港國際建投69.54%股份；最近又爆出擬以15億美元收購上海長泰廣場。不僅黑石買買買，凱德、基匯資本也是主流買家，上海浦發大廈、上海MixC萬象城等A級辦公大樓剛被他們收入麾下。
面對外資狂掃大陸商辦大樓，有人形容中資如果再沉默以對，很有可能北上廣深的商辦都要被外資搶光了。根據戴德梁行數據顯示，2018年大陸商業地產總投資額達2960億元，外資占總交易額的32%。
中資不能沉默
從外資掃貨的類型來看，辦公大樓與購物中心是外資收購的最愛，占比不分上下，各占43%，其次是辦公大樓與購物中心的綜合體，占比12%，其他僅占2%。很顯然外資抄底大陸房地產市場，仍以商辦為主。
再從收購金額來看，收購金額最高的交易當屬凱德集團聯合新加坡政府投資公司以127.86億元收購上海雙子塔星港國際中心。成交金額第二第三的標的都被黑石收入囊中，其中黑石集團分別以15億美元和12億美元收購上海長泰廣場以及上海怡豐城。
從地域分布來看，主要集中在北上廣深，占比接近9成。上海被收購的物業筆數最多，高達29筆，占據半壁江山。
心肌梗塞衝入田！駕駛命危 熱心夫妻救命
路過聽到呼救聲下車查看，熱心夫妻救人一命！台中有名駕駛因為心肌梗塞，整輛車衝入田中，副駕駛座的妻子拼命呼救，這時路過的另一對夫妻檔前往查看，發現事情不對，幫忙撥打119，不過眼看駕駛座的男子全身癱軟，情況危急，先生幫忙做CPR，妻子則是到路口引導救護車路線，好險也因為他們的舉動，將人從鬼門關前救回。
開車一半心肌梗塞，救護車獲報，火速前往，一到現場，就看到休旅車卡在田中央，消防隊員緊急將駕駛座的男子，放上擔架，送往醫院，一旁的妻子嚇壞了，不知道該如何是好，但就在這同時，她身旁站著一男一女，他們不是救護人員，路過的熱心民眾，聽到呼救聲，協助救援。
熱心民眾周小姐：「我是聽到聲音，然後我轉過去，看到一台車在田裡面的時候，所以我就趕快叫我老公，趕快去救命。」
原來兩人是夫婦，當時在現場，丈夫幫忙進行CPR，優惠專區太太則是到路口等待救護車，幫忙引路，甚至還在現場，不停安撫婦人的情緒。
熱心民眾周小姐：「她(婦人)如果，沒有她老公的話怎麼辦，然後我跟她說不會，他(遭送醫駕駛)一定會醒折價限量優惠來，他一定會被救起來。」
熱心民眾陳先生：「之前在學校都有教(CPR)，然後當兵的時候也有，就是憑記憶跟印象。」
因為駕駛座的男子，全身癱軟，狀況活動購買折扣相當緊急，陳先生憑著自己的印象，幫忙做CPR，好險這個善心舉動，把人救回一命，(照)心肌梗塞的駕駛送醫，2周後平安出院。
夫妻倆在寵物店工作，這回幫助另一對夫妻，讓他們也感到相當開心，稱這只是舉手之勞，未來也會持續這樣的精神，繼續幫助有需要的人。
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